London House Exchange ist eine englische Plattform, welche die Immobilien mit dem Geld der Investoren erwirbt mit dem Ziel, monatliche Mietzinseinnahmen auszuschütten. Die Plattform wurde 2014 gegründet und war bis Januar 2023 unter dem Namen “Property Partner” bekannt.
Oft werden mehrere Wohnungen zu einem günstigeren Kaufpreis übernommen mit dem Ziel, diese später einzeln zu höheren Preisen verkaufen zu können.
Sämtliche Immobilien befinden sich aktuell in England. Kürzlich wurde PropertyPartner von Better.com, einem Online-Kreditgeber aus den USA aufgekauft. Neben tieferen Gebühren ist davon auszugehen, dass PropertyPartner zukünftig Immobilien in weiteren Ländern anbieten wird, allen voran in den USA.
Übersicht
- Firma: London House Exchange Limitied
- Standort: England
- Anzahl Projekte: ca 100
- Min Investment: kein Minimum
- Rendite: zwischen 0-7.0% (aufgrund der steigenden Zinsen wird bei vielen Immobilien die Zinseinnahmen für die Reduktion der Hypotheke verwendet)
- Reguliert: ja (FCA / Financial Conduct Authority)
- Sekundärmarkt: ja
Sekundärmarkt
London House Exchange hat einen sehr gut funktionierenden Sekundärmarkt, welcher insbesondere durch grosse Transparenz positiv auffällt. Wie beim Börsenhandel bekannt gibt es zu jeder Immobilie ein Orderbuch, wo die verschiedenen Kaufs- und Verkaufsangebote dargestellt werden, inklusive der angebotenen Menge. So ist schnell ersichtlich, zu welchen Preisendie Anteile veräussert oder erworben werden können.
Weiter wird der Preisverlauf inkl Handelsvolumen in einem Chart dargestellt, in welchem auch die Bewertung eines unabhängigen Immobilienberaters eingetragen ist. So ist ersichtlich, ob man tendenziell mit einen Aufpreis oder Abschlag handelt.
Neben einem Market-Order, d.h Kauf/Verkauf zum aktuellen Preis, kann auch ein Bid (Limit) erfasst werden.
Auszahlungen
Um eine Auszahlung zu veranlassen, muss das Auszahlungskonto registriert werden. Handelt es sich um UK-Account, so sollte dies gemäss der Plattform automatisch validiert werden können. Dies hat bei unserem Revolut-Konto nicht funktioniert. Eine Mail mit einem Screenshot vom der IPhone-App hat jedoch ausgereicht, dass das Konto aktiviert wurde.
Die Überweisung kann mehrere Tage dauern. Bei unserem Test haben wir die Gutschrift innerhalb von 24h erhalten.
