letzte Update: 18.02.2025
Crowdpear ist eine neue Plattform aus Litauen, welche im November 2022 an den Start gegangen ist und im Januar 2023 die ersten beiden Immobilien-Projekte publiziert hat. Über die Plattform kann in Immobilien-Kredite investiert werden ("Debt").
Obwohl die Plattform neu ist, sind die Macher der Plattform nicht ganz unbekannt. Mit der unregulierten P2P-Plattform CrowdPerry ist man seit 2017 am Markt und kann 1.4 Milliarden EURO an investiertem Kapital ausweisen. Mit Crowdpeer startet man nun ein Projekt, welches von der Bank of Lithuania beaufsichtigt wird und der europäischen Crowdfunding-Regulierung unterworfen ist.
Features
- Firma: Crowdpear, UAB
- Standort: Litauen
- Min Investment: 100.- EUR
- Rendite: bis zu 15%
- Reguliert: ja (Bank of Lithuania)
- Sekundärmarkt: ja
- Anzahl Investoren: ~7'600 (Januar 2025 / Investoren, welche den KYC-Prozess abgeschlossen haben)
- Finanziertes Volumen > 18 Mio EUR (Januar 2025)
Schlüsselpersonen
Vytautas Olšauskas (CEO)
In was wird investiert
Über die Plattform investiert man in Darlehen ("Debt"), welche für Immobilienprojekte in Litauen verwendet werden. Der Mindestbetrag pro Projekt beträgt 100.- EUR. Die ersten Projekte weisen eine Rendite von 10.5% p.a. aus.
Geld einzahlen
Um Geld auf die Plattform einzuzahlen, muss eine Überweisung an die Mano Bankas in Litauen durchgeführt werden. Eine Überweisung von Revolut wurde innerhalb wenigen Stunden auf dem Investorenkonto gutgeschrieben.
Investieren
In der ersten Januarwoche 2023 wurden die ersten beiden Projekte auf der Webseite aufgeschaltet. Zu jedem Projekt findet man Informationen über das Projekt, über den Projektentwickler, Sicherheiten sowie die Risken & erwartete Rendite.
Wie kann ich die Investments verkaufen
Seit dem 18. Mai 2023 bietet Crowdpear einen Sekundärmarkt an. Somit können Investoren Ihre Anteile auf dem Marktplatz verkaufen, bzw. neue Anteile erwerben.
Der Verkaufspreis kann nicht beliebig gewählt werden. Der maximale Abschlag scheint bei 25% zu liegen - während der maximale Aufschlag der maximalen Rendite des Kredits entspricht.
Ein Angebot kann maximal 2 Wochen auf dem Marktplatz ausgeschrieben werden. Findet sich kein Käufer, wird das Angebot automatisch gelöscht und muss erstellt werden.
Transaktionen auf dem Sekundärmarkt unterliegen einer Gebühr von 2%, welche komplett vom Verkäufer getragen werden müssen.
Steuern
Sämtliche Zinszahlungen auf der Plattform unterliegen der Verrechnungssteuer von 15%, welche direkt von CrowdPear abgezogen werden. Besteht ein Doppelbesteuerungsabkommen zwischen dem Land des Investors und Litauen, kann der Steuersatz reduziert werden, wenn die entsprechenden Fomulare eingereicht werden.
Für die eigene Steuer kann für einen beliebigen Zeitraum einen Steuerbericht (PDF) erstellt werden, welcher die Einkünfte für die entsprechende Periode sowie den Kontostand per Stichtag ausweist.
News
2025-02-18: Crowdpear hat über 1 Mio EUR an Zinsen ausgeschüttet
