RealT hat eine Partnerschaft mit Sharestates angekündigt, um das Angebot um immobilienbesicherte Darlehen zu erweitern. Während die meisten Plattformen entweder das Investment in Immobilien ("Equity") oder in Kredite ("Debt") anbietet, wird den Investoren auf der RealT-Plattform zukünftig beide Investmentlösungen aus einer Hand angeboten.
Sharestates wurde 2014 gegründet und hat Kredite im Wert von 3.5 Milliarden US-Dollar vergeben. 2023 wird ein Volumen von 450-500 Millionen USD erwartet. Die vergebenen Kredite liegen zwischen 100'000 und 40 Millionen USD, wobei die meisten Kredite um eine Million Dollar liegen und eine Laufzeit zwischen 12-24 Monaten aufweisen. Während Banken über 90 Tage für die Vergabe eines Kredits benötigen, können Kreditnehmer bei Sharestates in 2-3 Wochen mit einer Entscheidung rechnen, werden dafür jedoch mit einem höheren Zinssatz belastet, welcher zwischen 10-14% liegt. Um das Risiko eines Ausfalls zu reduzieren, arbeiten die Amerikaner nur mit Projektentwickler zusammen, welche schon mehrere Projekte erfolgreich finanziert und umgesetzt haben.
Sharestates wird sich um die Pipeline der Darlehen kümmern, während RealT die Plattform zur Verfügung stellt. Wie beim Investment in Immobilienanteile werden auch die Kredite in 50$-Anteile gestückelt und investierbar gemacht.
Die ersten Darlehen sollen Ende Juni 2023 für RealT-Investoren zugänglich sein.
