InRento eröffnet Büro in Bukarest und lanciert erstes Projekt in Brasov

Die litauische Crowdfunding-Plattform InRento hat eine Niederlassung in Bukarest eröffnet und damit die Expansion nach Rumänien gestartet. Rumänien stand laut Unternehmensangaben seit 2021 auf der Expansions-Roadmap. Parallel zur Büro-Eröffnung wurde das erste rumänische Investitionsprojekt auf der Plattform veröffentlicht.

Rumänischer Immobilienmarkt

Rumänien hat rund 19 Millionen Einwohner. Die Mietrenditen im Wohnbereich liegen landesweit zwischen 6 und 7 % jährlich. InRento vergleicht die aktuelle Marktentwicklung mit jener in Litauen und Polen vor etwa zehn Jahren.

Erstes Projekt: Z128 in Brasov

Das erste rumänische Angebot auf der Plattform ist ein gemischt genutztes Gewerbe- und Mietobjekt namens Z128 in Brasov. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 vorgesehen. Als Mieter sind bereits Supeco (Carrefour-Gruppe) und 18Gym vertraglich bestätigt. Die erwarteten monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 25 000 Euro.

Investoren werden mit einer festen Jahresrendite zwischen 9.75 % und 11 % bedient, zahlbar monatlich. Hinzu kommt ein Kapitalgewinnanteil von 1.5 % jährlich bei Fälligkeit, womit die Gesamtrendite zwischen 11.25 % und 12.5 % p.a. liegt. Die Beleihungsquote (LTV) beträgt 18 % bei einem zulässigen Maximum von 70 %. Das Darlehen ist durch eine erstrangige Hypothek auf Liegenschaften im Wert von 1.11 Millionen Euro gesichert.

Stand der Plattform

InRento hat bisher Projekte im Gesamtwert von über 90 Millionen Euro finanziert.